Exclusivo PH en venta en muy buen estado de conservación en Villa del Parque, ideal para quienes buscan modernidad, tranquilidad y la posibilidad de adaptar su hogar según sus necesidades. Ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un complejo íntimo de solo 3 unidades (compartís con solo 2 vecinos) y con un hall de distribución de uso exclusivo que garantiza total privacidad.<div><br></div><div>PUNTOS DESTACADOS:</div><div>AMPLITUD Y LUMINOSIDAD: El living comedor de 5.90 x 3.85 m cuenta con imponentes ventanales de doble altura (2.40 metros), que inundan de luz natural tanto la planta baja como el área superior.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE CRECIMIENTO: Gracias a su diseño y altura, la propiedad permite generar fácilmente un tercer ambiente mediante un entrepiso de madera, ideal para un segundo dormitorio o espacio de home-office.</div><div><br></div><div>ESPACIO EXTERIOR: Balcón espacioso al frente sobre la calle Teodoro Vilardebó, con espacio y tiraje apto para instalar una parrilla propia.</div><div><br></div><div>SUITE DE CATEGORÍA: Dormitorio principal (3.85 x 3.15 m) con placard de puertas corredizas, vestidor y baño completo en suite.</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO:</div><div>Cocina: Integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alzada de primera calidad. Espacio con conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div>Artefactos: Cocina a gas marca Señorial, termotanque eléctrico Peabody de alta recuperación y grifería Peirano.</div><div><br></div><div>Climatización: Se entrega con Aire Acondicionado Frío/Calor de 2650W y estufa de tiro balanceado marca Volcán.</div><div><br></div><div>Baños: Un baño completo en suite + un cómodo Toilette de recepción (1.15 x 2.55 m).</div><div><br></div><div>MEDIDAS PRINCIPALES:</div><div>Living Comedor: 5.90 x 3.85 m.</div><div><br></div><div>Dormitorio: 3.85 x 3.15 m.</div><div><br></div><div>Baño en suite: 3.00 x 2.50 m aprox.</div><div><br></div><div>Toilette: 1.15 x 2.55 m.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:</div><div>Situado en una zona residencial estratégica de Villa del Parque, con acceso a múltiples líneas de colectivo: 24, 47, 84, 109, 124, 134, 135. Cercano a centros de salud y distritos escolares.</div><div><br></div><div>MATRICULA: CUCICBA CPI 7859</div><div>MATRICULA: CMCPSI N°6786</div><div><br></div>