Sobre la calle José Gervasio Artigas al 760 – Gran Versatilidad de Usos<div>Presentamos una propiedad en alquiler operativa excepcional por sus dimensiones, altura de techos y facilidades de acceso vehicular, ubicada en una zona estratégica del barrio de Flores con excelente conectividad logística y comercial.</div><div><br></div><div>Ficha Técnica y Dimensiones</div><div>Superficie Total: 850 m² cubiertos.</div><div>Medidas del Terreno: 17 metros de frente x 50 metros de fondo (planta rectangular sin columnas restrictivas).</div><div>Altura de Techo: 6 metros libres, ideal para estanterías, apilamiento en altura o ingreso de maquinaria pesada.</div><div>Acceso / Portón: Gran portón de ingreso de 3,30 m de ancho x 8,00 m de alto, apto para camiones de gran porte, contenedores y logística intensiva de carga y descarga.</div><div>Zonificación y Usos: Apto para múltiples destinos (depósito, centro de distribución, taller industrial, archivo, depósito textil, show-room o emprendimientos comerciales diversos).</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica y Entorno (Artigas al 760)</div><div>Ubicado en el corazón del área comercial e industrial ligera de Flores, a metros de las principales arterias del barrio:</div><div>Conectividad y Accesos Directos:</div><div>A 1 cuadra de Av. Gaona y a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo (acceso rápido al Metrobús y corredores hacia la Av. General Paz o el centro porteño).</div><div>A pocas cuadras de Av. Rivadavia y de la estación de subte Línea A (Plaza Flores).</div><div>Próximo a la Estación Flores del Tren Sarmiento.</div><div>Polo Comercial y Logístico: En una zona consolidada, cercana al polo textil de Av. Avellaneda y Nazca, facilitando la operatividad diaria para transporte de mercaderías y personal.</div><div><br></div><div>Fortalezas Principales</div><div>1. Gran frente de 17 metros: Excelente presencia institucional y facilidad operativa.</div><div>2. Volumen de acopio: Los 6 metros de altura permiten maximizar la capacidad cúbica del depósito.</div><div>3. Logística ágil: El portón de gran escala agiliza maniobras y tiempos de carga/descarga sin interferencias.</div><div><br></div>