3 Amb en venta de 50 m² Totalmente Refaccionado en Av. Independencia 800<div>Departamento en 3er piso, límite Constitución/San Telmo.</div><div><br></div><div>Con 2 ascensores + escalera amplia. Cero obra, cero sorpresas.</div><div><br></div><div>Ideal Inversor: Alta demanda de renta en la zona. Rentabilidad 7%+ anual.</div><div><br></div><div>REFACCIÓN TOTAL A NUEVO: Instalaciones de luz, gas y agua 100% nuevas. Seguridad y eficiencia garantizadas.</div><div><br></div><div>LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADA: Espacio moderno y funcional. Cocina con mesada de granito.</div><div><br></div><div>DOS DORMITORIOS: Espaciosos, ambos con placard de piso a techo y aire acondicionado frío/calor instalado.</div><div><br></div><div>PISOS PARQUET PULIDOS: Madera restaurada a nuevo en áreas principales. Calidad superior que no ofrece el piso flotante.</div><div><br></div><div>BAÑO COMPLETO A NUEVO: Cerámicos, bañera, vanitory, inodoro y bidet totalmente a estrenar.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div>Av. Independencia 800. Subte C a 4 cuadras. A 10 minutos de Puerto Madero. Zona 100% comercial y residencial.</div><div><br></div><div>Se encuentra en una zona con excelente conectividad y acceso a puntos históricos de gran relevancia.</div><div><br></div><div>Avenidas cercanas: La propia Av. Independencia es un eje vial clave. Muy cerca se encuentran la Av. 9 de Julio (eje central de la ciudad), la Av. Paseo Colón y la Av. Entre Ríos, las cuales permiten una rápida conexión con el Microcentro, el sur porteño y las principales autopistas (como la Autopista 25 de Mayo).</div><div><br></div><div>Transporte público: Red densa de colectivos (líneas 29, 64, 130, 96, 164, 88, entre otras) y cercanía a estaciones de subte, lo que garantiza una conectividad inigualable.</div><div><br></div><div>Comercios y Servicios: Entorno consolidado con almacenes de barrio, farmacias, kioscos, locales gastronómicos y sucursales de supermercados a pocos metros para las compras cotidianas.</div><div><br></div><div>Puntos Turísticos y Culturales: A corta distancia del Casco Histórico (Paseo de la Historieta, Zanjón de Granados, Plaza Dorrego) y a pocos minutos de Plaza de Mayo, el Cabildo y la Casa Rosada.</div><div><br></div><div>MATRÍCULA: CUCICBA CPI 7859</div><div><br></div><div>MATRÍCULA: CMCPSI N°6786</div><div><br></div>